你有190万美元的新家吗？你还可以搭配一间五卧室维多利亚时代，我们会说，历史吗？如果我告诉你它有点闹鬼怎么办？事实证明，我在法律上有义务做到这一点 - 而臭名昭着的房子是履行的义务。
现在，住在闹鬼的房子里是很困难的Ghost可能是个好伙伴)，而要卖出去就更难了。可以理解的是，许多购房者不想和鬼魂住在一起，或者如果他们是怀疑论者，他们可能不喜欢住在一个在当地传说中众所周知的闹鬼的地方，这样会吸引其他看客。所以，如果你要卖房子，你可能不会告诉买家!这就是海伦·阿克利在1989年卖掉纽约尼克斯的房子时的想法，她没有披露她的房子的历史导致了臭名昭著的“捉鬼敢死队裁决”。
当杰弗里·斯坦博夫斯基(Jeffrey Stambovsky)从阿克利(Ackley)手中买下这栋房子时，她拒绝告诉他这栋维多利亚时代的豪宅的全部历史，这座豪宅可以追溯到19世纪90年代。该住宅位于LaVeta广场1号阿克利夫妇在20世纪60年代买下它时并不知道，但他们应付了。他们声称，在那里看到了鬼，而且他们的床经常摇动。但由于当时没人告诉他们，所以他们在卖给斯坦博夫斯基时保持沉默。他不是本地人——他不会知道的。
但他发现了，虽然房子在托管中，但决定他不想住在一个闹鬼的房子里，退出购买，并要求他的下降支付。Ackley拒绝让他退出合同或退款，并随后诉讼。案件一直到纽约的最高法院关于买方是否可以在卖方未透露房子被困扰的基础上取得合同的问题，而法院说...是的。
在一个真正愉快的判决中,纽约最高法院说:“在他追求法律补救对卖方虚伪的陈述,原告没有鬼的一个机会,我仍然感动的精神权益允许买方寻求解除销售合同和恢复他的定金。”
法院做出这样的裁决，是因为这座房子曾被列入鬼屋徒步旅行的范围，甚至在一些杂志上被列为闹鬼的地方，其中包括对阿克利的采访。因为她在媒体上坚持认为这所房子闹鬼，阿克利不被允许否认住在这里的鬼魂的存在。
法院写道:“根据法律，这所房子闹鬼。”然而，全国各地的法学院都在讲授这个案例的真正原因是，了解合同中需要披露的内容。买家需要小心，但卖家有义务披露重要的东西——显然，就像鬼魂一样。
自从1991年的决定之后，拉瓦塔上的房子变得更加出名了，现在重回市场它以190万美元的价格挂牌出售。这栋5卧5卫，4,629平方英尺的房子令人惊叹，但出于某种原因，它还没有售出。这真是令人遗憾，因为它以前的居民之一(凡人的品种)是歌手英格丽德迈克尔森，她称它是一个“神奇的家园”。它真的看起来很可爱，谁不想住在这样的地方？
具有讽刺意味的是，这所房子的挂牌信息中并没有斯坦博夫斯基诉阿克利案(Stambovsky v. Ackley)的法律历史，但我认为卖方会在签订合同之前通知买家——否则，新住户可能会大吃一惊。当他们考虑“你要给谁打电话?”“答案可能是律师。
(图片:Zillow)
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